Индивидуальные студенческие работы


Курсовая право собственности на земельный участок

Москва 2003 Аннотация В данной теме были рассмотрены понятие права собственности на землю. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение, общая характеристика, федеральные земли, земли субъектов Российской Федерации, право муниципальной собственности на курсовая право собственности на земельный участок. Право частной собственности на землю. Возникновение права частной собственности на землю из сделки и т.

Курсовая работа изложена на 23 страницах машинописного текста, содержится 5 разделов и библиография в количестве 5 наименований литературных источников. Содержание Аннотация Введение Раздел 1. Понятие права собственности на землю 1. Право государственной и муниципальной собственности на землю 2. Право частной собственности на землю 3.

Право частной собственности на земельный участок

Возникновение права частной собственности на землю из сделки 4. Возникновение права частной собственности на землю из актов государственных органов и органов курсовая право собственности на земельный участок самоуправления из иных оснований 5. Основные выводы и предложения Список использованных литературных источников Приложение: Список сокращений Введение Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах.

Со времен Киевской Руси существовало поземельное феодальное право, во все времена государство регулировало поземельные отношения.

  1. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. В соответствии с законодательством ст.
  2. В случае, когда земельный участок признается неделимым, сособственнику не может быть выделена часть участка в натуре, а выдается денежная компенсация.
  3. В качестве объекта права частной собственности земельный участок соответствует признакам, установленным для объекта земельного права и гражданского права, как недвижимое имущество.
  4. Сейчас все три формы собственности на землю в том числе и государственная являются институтами не только земельного, но и гражданского права.

Во второй половине ХIХ. После революции 1917 г. Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг. С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Ныне существует частная и публичная государственная и муниципальная собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не курсовая право собственности на земельный участок не отразиться на содержании земельного законодательства.

Понятие права собственности на землю Право собственности является наиболее полным курсовая право собственности на земельный участок содержанию правом на имущество. По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав.

Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: Современная правовая ситуация в России характерна тем, что земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес. Пожалуй, единственным более или менее бесспорным и ощутимым результатом современных земельных преобразований является утверждение кроме государственной также муниципальной и частной собственности на землю.

С этими изменениями российское общество оказалось перед необходимостью пересмотра содержания правовых институтов, отношений и даже мировоззрений. Сейчас, в иных экономический и политических условиях, оказывается не всегда просто преодолеть прежнюю односторонность, как в развитии права, так и правосознании.

Для права собственности на землю, как и для иных институтов земельного права, современный период следует считать переходным периодом, когда установлены основные положения, но многие нормы, в том числе и процедурного характера, делающие применение этого института вполне полноценным и адекватным, находятся в стадии формирования.

  • Нерассмотренными остались следующие основания;
  • По договору купли - продажи в соответствии со ст;
  • Собственно, это и составляет основное содержание данного договора;
  • По правилу, установленному земельным законодательством, купля-продажа земельных участков возможна при отсутствии споров по поводу участка и иных, установленных законодательно причин, препятствующих заключению сделки;
  • В любом случае на основании все того же национального режима иные физические лица не могу иметь прав больше, чем имеют российские граждане.

Российское государство не отрицало значение права собственности на землю практически никогда за исключением короткого периода начала советской власти, когда делались попытки ввести доктрину отмены права собственности на землю, в том числе и государственной. Но благодаря уникальности для мировой истории всего политического строя предыдущего времени это право было облечено в одну-единственную форму - право государственной собственности на землю. В правовом смысле оно получило непревзойденное до сих пор развитие.

  • Когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка;
  • Список сокращений Введение Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах;
  • Здесь хотелось бы подчеркнуть именно экологические значения земли;
  • Договоры купли-продажи земельных участков заключаются, как правило но не во всех случаях , по результатам аукционов и конкурсов, которые проводятся на основании гражданского ст;
  • Если посмотреть на проблему с точки зрения развития правосознания, то можно заметить следующее;
  • Таким образом, владение, пользование и распоряжение - это неотъемлемые составляющие или правомочия одного права - права собственности.

Однако не в том, что касается именно право собственности и его реализации, а в вопросах управления государственным земельным фондам из единого государственного центра. Сейчас все три формы собственности на землю в том числе и государственная являются институтами не только земельного, но и гражданского права. И это закономерно и естественно для конституции права собственности. Если посмотреть на проблему с точки зрения развития правосознания, то можно заметить следующее.

Несмотря на то, что возвращение земли в гражданско- правовой оборот порождает значительное количество проблем, современная ситуация не способствует тому, чтобы отказываться от взгляда на землю как имущество. Мировое правовое и общественное развитие сформировало данный институт и отшлифовало отношение к нему многовековой историей права.

Практически во всех государствах исключая, может быть, некоторые мусульманские право частной курсовая право собственности на земельный участок на землю составляет ограниченную часть вещных прав и всех мыслимых общественных и экономических отношений. Так же как показателем этого является не только констатация этого права, но искусство регулировать его, с тем чтобы оно не наносило ущерба самому обществу, природе и государству. Общественные настроения России сейчас обострены тем, что право частной собственности на землю тесно связано в сознании людей с проблемами политических и экономических прав человека.

И эта связь, возможно, не настолько органичная, как, например, связь. Со свободой слова, диктует многие умонастроения, имеющие выражения в столкновениях противников и защитников права собственности на землю. Эти столкновения находят выражение в правовом регулировании права собственности современного периода, курсовая право собственности на земельный участок чем не следует забивать при изучении вопроса.

Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.

Субъект права собственности на землю - это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством.

Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами. В первом случаи через соответствующие курсовая право собственности на земельный участок органы они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды земельного участка, которые регулируются гражданским законодательством.

Во втором случае данные субъекты выполняют установленные законодательством функции по контролю за использованием земельных ресурсов, организации землеустройства и т. Органы государственной власти и управления и муниципальные органы осуществляют управление и распоряжение землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников - физических и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность на землю обеспечивает интересы больших групп людей: Особенности приобретения и прекращения права собственности на землю зависит от того, находится ли земля в курсовая право собственности на земельный участок гражданина, юридического лица или государственного или муниципального территориального образования.

Данные особенности могут устанавливаться лишь законом. Земельному участку, выступающему в качестве объекта права собственности, присущи признаки объекта, установленные гражданским правом: На основании этого положения право собственности на земельный участок, а также его ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Для земельных участков установлена также и специальная регистрация - в органах Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству; 3. Этот признак существен в том курсовая право собственности на земельный участок, когда земельный участок находится в общей собственности и возникает вопрос о выделе части земельного участка одному из собственников. А также в случае необходимости отчуждения части земельного участка. В случае, когда земельный участок признается неделимым, сособственнику не может быть выделена часть участка в натуре, а выдается денежная компенсация.

Решение о курсовая право собственности на земельный участок земельного участка, если на это прямо не указывается в законодательстве, принимает суд.

На тему: “ Право собственности на землю ”

На то же обстоятельство указывает и ГК РФ, установивший, что земельный участок при выходе одного из членов хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации; 4. Еще одним признаком следует считать то, что объектом права собственности земля выступает в качестве ограниченного в пространстве земельного участка.

  • Кроме того, договор о залоге земельного участка должен быть зарегистрирован;
  • В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке, а также земли, передаваемые из федеральных земель и земель субъектов Федерации;
  • К ним применяются нормы и правила о юридических лицах;
  • Земельный кодекс упорядочивает способ передачи земель в частную собственность, наделяет собственников определенными правами и возлагает на них законную ответственность;
  • Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности и имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю.

Для него характерно то, что границы участка и его местоположение устанавливаются в порядке, закрепленном законодательством о землеустройстве. Однако для земли характерны и те признаки, которые отличают ее от иного имущества. Это, прежде всего, те из них, которые определяют землю как объект земельного права как таковой. Данные признаки выявляют важное государственное, экономическое и экологическое значение земли. Поскольку каждый земельный участок неотделим от всего земельного пространства, то на него распространяется определенная часть общественных и государственных интересов, которые существуют в отношении земли как таковой.

Это не может не курсовая право собственности на земельный участок на регулирование земельных отношений всеми правовыми отраслями.

Конспекты юриста

Здесь хотелось бы подчеркнуть именно экологические значения земли. Земля как часть природы и основа развития всего живого на планете объективно не может иметь число потребительское значения, как это можно сказать о здании или автомобиле. Поэтому в правовое регулирование земельных отношений включены нормы, ограничивающие действия собственника в целях охраны природы и земли как объекта природы. Эти нормы опираются на положения Конституции РФ, которая утвердила, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением ст.

Этой норме соответствует положение Конституции о том, что каждый обязан охранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам ст.

В этом смысле специфика земли как объекта выразилась в определенном перечне ограничений в использовании земельного участка, в регулировании вопросов приобретения и прекращения права собственности. Таким образом, владение, пользование и распоряжение - это неотъемлемые составляющие или правомочия одного права - права собственности.

Основной смысл каждого из этих правомочий является общим для всех видов имущества, а значит, и для имущества земельного. Земельное законодательство ввело нормы, определяющие специфику реализации курсовая право собственности на земельный участок правомочий в земельных отношениях.

Поэтому вслед за определением правомочия далее разговор пойдет о том, как они могут быть курсовая право собственности на земельный участок именно собственниками земли. Правомочие владения дает возможность обладать землей на основании закона: Кроме того, собственник на основании этого права может требовать возврата земли из любого незаконного владения.

Например, это может быть арендодатель, которому арендатор не возвращает земельный участок после истечения курсовая право собственности на земельный участок аренды. С правомочием владения тесно связано другое правомочие - пользование. Пользование дает возможность извлекать из земли ее полезные свойства. И в отличие от иных видов имущества, возможные варианты, использования которых определяют сами собственники, пользование земельным участком, точнее сказать, виды пользования перечислены земельным законодательством.

Существует и еще одно условие при использовании земельного участка, находящегося в собственности. Дело в том, что собственник может использовать землю так, как посчитает нужным, но в рамках целевого назначения земельного участка. Самовольно собственник земли изменить целевое назначение использования не имеет права. Но это может быть только по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - республики, области, края.

Правомочие распоряжения проявляется в том, что собственник по своему усмотрению может продать, подарить, обменять, завещать, сдать в аренду, заложить земельный участок, то есть на основании и в порядке, предусмотренном законом, определить его судьбу. Кроме того, собственники земельных участков могут образовать совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных паев.

VK
OK
MR
GP